蘇州今年首場土拍：高新區(qū)獅山地塊溢價42%成交，吳中區(qū)地塊中止出讓
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3月13日，江蘇省蘇州市迎來2024年首批次住宅用地正式出讓。根據(jù)土拍結(jié)果，3宗地塊中吳中區(qū)地塊中止出讓，另外兩宗地塊共計成交金額18.65億元，其中獅山地塊溢價成交，溢價率高達(dá)42.05%。今年2月1日，蘇州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布蘇州市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告【蘇地網(wǎng)掛?。?024）1號】，擬對3宗蘇州市區(qū)地塊進(jìn)行公開網(wǎng)上掛牌出讓。按照地塊出讓信息，3宗地塊分別位于吳中區(qū)（1宗）、工業(yè)園區(qū)（1宗）、高新區(qū)（1宗），地塊總用地面積約142.87畝（95243.8 平方米），起拍總價約27.49億元。不過，地塊開拍前，蘇州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，“我局于2024年2月1日發(fā)布了蘇地網(wǎng)掛?。?024）1號出讓公告，現(xiàn)因故中止蘇地2024-WG-Z01號地塊掛牌出讓。”按照地塊信息，蘇地2024-WG-Z01號地塊位于吳中太湖新城君益路北側(cè)、雷山路西側(cè)，地塊面積41006.8平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，起始價格112933萬元，起始樓面價15300元/平方米。此次出讓的兩宗地塊中，起拍樓面價最高的地塊為蘇地2024-WG-Z03號地塊，該地塊位于高新區(qū)獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)獅山路北、錦華苑西，地塊面積17852.4平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，地塊起始價58270萬元，起始樓面價32000元/平方米。根據(jù)中指研究院監(jiān)測，獅山地塊是本場土拍最大看點，地塊起始樓面價32000元/平方米刷新了獅山板塊地價紀(jì)錄。上述獅山地塊共有4家房企報名，最終經(jīng)過32輪競價，由綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以82770萬元競得，成交樓面價45454元/平方米，溢價率42.05%。蘇地2024-WG-Z02號地塊位于工業(yè)園區(qū)浦發(fā)河?xùn)|、夷浜路北，地塊面積36384.6平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，起始總價103696萬元，起始樓面價19000元/平方米。根據(jù)成交結(jié)果，該地塊由蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖城市發(fā)展有限以底價摘得。當(dāng)前，蘇州已全面取消限購，買房不再限面積及套數(shù)。1月30日，澎湃新聞致電蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，工作人員表示，購買新房、二手房不做購房資格審核，新房限售政策仍為兩年。蘇州市房產(chǎn)交易中心工作人員也表示，“從今天開始，不再審查套數(shù)，也不看購房資格。”
